Wiata garażowa na wynajem - czy to dobry sposób na dodatkowy dochód?
W ostatnim czasie rośnie zainteresowanie wynajmem miejsc parkingowych oraz wiat na samochód. Jest to rozwiązanie popularne zwłaszcza dla mieszkańców zatłoczonych miast. Parkingi ogólnodostępne często mają ograniczoną liczbę miejsc. Z kolei na nowych osiedlach zazwyczaj należy wykupić miejsce na parkingu lub w garażu podziemnym. Dlatego też wiata lub garaż na wynajem są ciekawym rozwiązaniem dla osób poszukujących bezpiecznego i zadaszonego miejsca na samochód. Czy wynajem miejsca parkingowego może być dobrym pomysłem? Czy dodatkowy dochód z wynajmu jest opłacalną inwestycją? W tym artykule poruszymy temat kosztów i przeanalizujemy, czy warto wynajmować wiatę garażową. Omówimy także kwestie związane z formalnościami, jakie należy spełnić, decydując się na wynajem.
Dlaczego wynajem wiaty garażowej może być opłacalny?
Coraz bardziej zatłoczone parkingi i brak wolnych garaży sprawiają, że popyt na wolne miejsca parkingowe rośnie. Ludzie chętniej decydują się na wykupienie sobie gwarantowanego miejsca do zaparkowania. Na przykład właśnie wynajmują wiaty. Drewniane wiaty garażowe są ciekawym rozwiązaniem dla obu stron. Jedna zyskuje dosyć łatwy dodatkowy zarobek. Druga zaś gwarantowane i wygodne miejsce na swój pojazd. Na rosnącą popularność tego rozwiązania wpływa między innymi niski koszt utrzymania. Wiata z drewna jest tańsza w budowie oraz w eksploatacji niż murowany garaż. Sprawdza się do wynajęcia dla osób prywatnych, dla których będzie stanowić idealne miejsce dla samochodu i motocykli. Jest też dobrym rozwiązaniem dla właścicieli firm, którzy oprócz do garażowania pojazdów, mogą ją również wykorzystać do przechowywania sprzętu, narzędzi czy maszyn. Czy warto wynająć wiatę? Jest to z pewnością dobry pomysł na dochód pasywny. Daje stabilny przychód bez dużego wkładu pracy. Dlatego też stanowi dosyć wygodny i bezpieczny sposób na dodatkowy dochód.
Drewno certyfikowane C24, KVH, BSH – trwałość, odporność i jakość potwierdzona certyfikatem. Idealne do budowy wiat garażowych i innych drewnianych konstrukcji.
Jakie warunki powinna spełniać wiata garażowa na wynajem?
Jaka powinna być idealna wiata? Pod uwagę należy wziąć kilka czynników.
- Lokalizacja – dobrze by było, aby wiata znajdowała się blisko bloków, osiedli mieszkalnych, firm czy na przykład stacji kolejowych. Decydując się na wynajem miejsca parkingowego zależy nam raczej, aby było ono blisko naszego miejsca docelowego.
- Ochrona – głównym zadaniem wiaty jest zapewnienie miejsca na nasz pojazd oraz jego ochrona przed czynnikami atmosferycznymi. Wiata powinna więc być solidną konstrukcją o odpowiednim zadaszeniu, żeby zapewniać dobre zabezpieczenie.
- Oświetlenie – wiata powinna być wygodna w użytkowaniu również po zmroku. Dlatego istotne jest, by była wyposażona w odpowiednie oświetlenie.
- Dodatkowe udogodnienia – im bardziej funkcjonalna wiata, tym staje się bardziej atrakcyjna i pożądana przez potencjalnych wynajmujących. Częstym dodatkiem jest na przykład dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Taki zamykany, praktyczny schowek na sprzęty, narzędzia czy opony jest komfortowy i często pożądany przez najemców.
Lokalizacja miejsca parkingowego, odpowiednie zabezpieczenie pojazdu, oświetlenie oraz dodatkowe udogodnienia. To najważniejsze elementy, które powinno się wziąć pod uwagę, wybierając i ustalając warunki wynajmu garażu czy wiaty garażowej.
Koszty wynajmu wiaty garażowej – ile można zarobić?
Ile kosztuje wynajem wiaty? Cena wynajmu w dużym stopniu zależy od lokalizacji. Średnia w dużych miastach wynosi około 200-500 zł miesięcznie. Na obrzeżach oraz w mniejszych miejscowościach stawka ta waha się pomiędzy 100-300 zł miesięcznie. Od jakich innych czynników zależy cena wynajmu garażu? Między innymi od rodzaju pojazdu. Ceny mogą się różnić w zależności od tego, jaki pojazd można przechowywać w środku. Niektóre wiaty mogą nie być dostosowane do większych. Ważne jest więc, czy ma ona służyć jako schronienie dla motocyklu, samochodu, kampera czy może przyczepy. Istotne jest również oświetlenie, które dla niektórych powinno być sprawą oczywistą. Dodatkowym i bardzo pożądanym udogodnieniem jest monitoring, który pomaga zwiększyć ochronę pojazdów. Z kolei, w niektórych przypadkach ważna staje się bliskość komunikacji miejskiej, która pozwala na szybką przesiadkę na transport publiczny. Cenę można również podnieść oferując wiatę z dodatkowym pomieszczeniem zabudowanym.
Nowoczesne drewniane wiaty garażowe – jedno- i dwustanowiskowe, funkcjonalne i stylowe rozwiązanie dla każdego podjazdu.
Inwestycja w garaż tego typu, mimo, że jednorazowo wiąże się z pewnym wydatkiem, może z czasem zapewnić spory zysk. Warto jednak postarać się o dobrą lokalizację oraz kilka udogodnień, które pozwolą na podniesienie ceny wynajmu. Dodatkowy dochód z wiaty jest możliwy naprawdę niewielkim wysiłkiem, a regularne wpływy na przestrzeni czasu dadzą sporą ilość dodatkowej gotówki.
Zadbaj o swoją inwestycję. Sprawdź, jak dbać o drewnianą wiatę, aby służyła Ci przez lata!
Formalności związane z wynajmem wiaty garażowej
Wynajem wiaty to niestety także kwestie formalne. Warto odpowiednio się do tego przygotować, aby zapewnić sobie bezpieczeństwo pod względem stosunków z najmującym oraz w stosunku do urzędu skarbowego. Najważniejsze kwestie to umowa wynajmu garażu, podatki oraz ubezpieczenie.
Umowa najmu
Pomiędzy stronami warto sporządzić odpowiedni dokument, który będzie określał wszelkie zasady wynajmu. Przede wszystkim powinny znaleźć się w nim dane wynajmującego i najemcy. Aby potwierdzić ich autentyczność wystarczy wzajemnie okazać sobie dokument tożsamości podczas spisywania danych. W umowie powinien znaleźć się także okres najmu oraz warunki płatności. Dla bezpieczeństwa warto również zawrzeć informacje dotyczące odpowiedzialności za szkody oraz kradzież.
Podatki
Wynajem wiaty garażowej generuje dochód, a więc podlega obowiązkowi zgłoszenia do urzędu skarbowego. Warto więc zapoznać się ze sposobami opodatkowania takiego dochodu. Istotne jest, czy wynajmujesz jako osoba prywatna, czy w ramach prowadzenia działalności gospodarczej.
- Najem prywatny można rozliczać tylko ryczałtem – 8,5% od przychodu do kwoty 100 000 zł i 12,5% od nadwyżki powyżej 100 000 zł.
- Opodatkowanie wynajmu w przypadku działalności gospodarczej dopuszczalne jest w trzech formach. Może to być ryczałt, tak samo jak w przypadku najmu prywatnego. Dostępny jest również podatek według skali podatkowej, czyli 12% i 32% od dochodu oraz 30 000 kwoty wolnej. Trzecia opcja to podatek liniowy, czyli 19% od dochodu, bez kwoty wolnej.
Ubezpieczenie
Kwestia ubezpieczenia jest sprawą indywidualną. Warto jednak zabezpieczyć się przed nieprzewidywalnymi warunkami pogodowymi, pożarem czy kradzieżą. Wiata garażowa z drewna nie jest jednak budynkiem zamkniętym, co może mieć wpływ na decyzje ubezpieczyciela. Wszelkie kwestie ubezpieczeniowe lepiej skonsultować z konkretnym towarzystwem. Warto sprawdzić oferty różnych firm, bo nawet jeżeli jedna odmówi, to inna może mieć dostępną taką opcję.
Formalności przy wynajmie są, ale nie są wcale bardzo skomplikowane. Szczególnie kiedy podejdzie się do nich z odpowiednim przygotowaniem. Dobrze napisana umowa najmu, rozliczanie z urzędem skarbowym oraz ubezpieczenie miejsca parkingowego to kwestie, na które należy zwrócić uwagę, decydując się na wynajmowanie wiaty garażowej. Dzięki temu zminimalizowane będzie ryzyko nieprzyjemnych konsekwencji na różnych płaszczyznach.
Nie wiesz jakie formalności należy spełnić, decydując się na budowę wiaty garażowej? Sprawdź na naszym blogu!
Alternatywa dla wynajmu – czy lepiej sprzedać miejsce parkingowe?
Jak zarobić na garażu? Są na to dwa sposoby, które wszyscy dobrze znamy. Miejsce garażowe można sprzedać lub wynająć. Czy warto wynajmować wiatę, czy może lepiej zarobi się na jej sprzedaży?
Sprzedaż garażu vs. wynajem
Nabywając wiatę w dobrej cenie lub budując ją na prywatnym placu na pewno chcemy sprzedać z zarobkiem. Jest to to dosyć szybki, jednorazowy zysk, ale tracimy możliwość długoterminowego przychodu. Tu zależy sporo od konkretnych potrzeb. Jeżeli potrzebny jest szybki zastrzyk większej gotówki to sprzedaż wydaje się być dobrym rozwiązaniem. Jeżeli jednak możemy sobie pozwolić na długofalowy proces to może warto jednak wziąć pod uwagę wynajem.
Wiaty garażowe drewniane – solidne, funkcjonalne i estetyczne rozwiązania do ochrony pojazdów. Wybierz model dopasowany do swoich potrzeb!
Plusy wynajmu to przede wszystkim stały, regularny dochód. Jednorazowo nie jest to kwota zwalająca z nóg, ale jest to przychód ciągły, który w ostateczności daje spory zarobek przez wiele lat. Rosnący popyt pozwala również na podwyższenie cen, co w niedalekiej przyszłości może okazać się jeszcze atrakcyjniejszym sposobem na zapewnienie sobie dodatkowej gotówki.
Wynajem ma również swoje minusy. Możemy do nich zaliczyć konieczność zarządzania umowami i opłatami. Z drugiej jednak strony, odpowiednio sporządzona umowa może być stałą kopią do kolejnych. A jeden najemca może wynajmować od nas wiatę przez kilka lat. Z kolei opodatkowanie wynajmu również nie jest skomplikowane. Z pewnością z czasem można nabrać praktyki lub ewentualnie skorzystać z pomocy specjalistów z tej branży.
Podsumowanie
Wynajem wiaty garażowej może być świetnym sposobem na pasywny dochód. Zwłaszcza w miejscach o dużym zapotrzebowaniu na parkingi. Wiaty na samochód są niedrogą i estetyczną opcją dla właścicieli działek, którzy chcą zarabiać na wynajmie. Inwestycja w parking z pewnością się zwróci i tylko od Ciebie zależy, czy wolisz jednorazowy zastrzyk większej gotówki, czy stały, niewielki przychód, który z czasem będzie stanowił okazałą kwotę. Zastanawiasz się nad wynajmem wiaty? Sprawdź nasze gotowe rozwiązania! Wejdź na www.nowoczesne-domki.pl i zapoznaj się z ofertą wiat garażowych. Nie czekaj i zamów już dziś!