Rozbudowa wiaty garażowej - o czym należy pamiętać?
Wiata garażowa to świetna alternatywa dla tradycyjnego garażu. Zapewnia skuteczną ochronę samochodu przed słońcem i opadami. Budowa wiaty nie generuje wysokich kosztów. Co jednak, gdy chcemy ją powiększyć? Gdy potrzebujemy miejsca na kolejny samochód? Albo brakuje nam przestrzeni do przechowywania różnych sprzętów i narzędzi? Podpowiadamy, na co zwrócić uwagę w przypadku rozbudowy wiaty.
Przepisy prawa budowlanego a wiata garażowa
Rozbudowa wiaty samochodowej obejmuje praktycznie te same działania, co przy stawianiu konstrukcji od zera. Cały proces powinien więc zacząć się od sporządzenia projektu. Następnie należy poszerzyć fundament oraz konstrukcję nośną i oczywiście zamontować pokrycie dachu. Nie jest to więc jakoś bardzo skomplikowane. Istotne jest jednak, żeby pamiętać o ograniczeniach formalnych, które wynikają z obowiązujących przepisów prawa.
Istnieją pewne warunki, które umożliwiają postawienie wiaty bez żadnych pozwoleń. Zarówno wersja na jeden pojazd, jak i wariant dwustanowiskowy. Konstrukcja powinna wówczas powstać w ramach zabudowanej działki. Jej całkowita powierzchnia z kolei nie może przekraczać 50 m2. Gdy chcemy powiększyć wiatę o jedno stanowisko, to ryzyko przekroczenia tej granicy jest praktycznie niewielkie. Mimo wszystko trzeba się pilnować. Co w sytuacji, gdy po rozbudowaniu konstrukcja będzie miała powierzchnię większą niż 50 m2? Obowiązują nas wówczas standardowe przepisy. Identyczne jak dla osób zainteresowanych wzniesieniem wiaty garażowej od podstaw.
Przepisy te nakazują zgłoszenie stosownego wniosku do odpowiedniego urzędu. Dokumenty powinny zawierać szczegółowy opis projektu, sporządzony przez wykwalifikowanego specjalistę. To jednak nie wszystko. Trzeba także wziąć pod uwagę lokalne plany zagospodarowania przestrzennego. Mogą bowiem one nakładać pewne ograniczenia w zakresie:
- odległości budowli od posesji sąsiadów,
- maksymalnej wysokości wiaty,
- rodzaju pokrycia dachowego,
- kąta nachylenia dachu.
Chcesz postawić nową wiatę garażową? Dowiedz się, jakie obowiązują formalności!
Nowoczesne drewniane wiaty samochodowe z certyfikowanego drewna C24 i KVH, pokryte gontem bitumicznym.
Rozważenia dotyczące lokalnych przepisów budowlanych
Pamiętaj, by przed rozpoczęciem rozbudowy wiaty, zapoznać się z lokalnymi przepisami budowlanymi. Określają one wymogi, które dotyczą budowy bez konieczności uzyskania pozwolenia. Znajdują się tam między innymi informacje na temat:
- powierzchni maksymalnej,
- odległości budowli od granicy działki,
- maksymalnej wysokości wiaty.
Zrozumienie tych zasad jest bardzo istotne. Z pewnością pomoże uniknąć potencjalnych problemów prawnych, przez co rozbudowa powinna przebiegnąć zgodnie z planem.
Wybór odpowiednich materiałów
Z pewnością zależy Ci, aby wiata była trwała i estetycznie dopasowana do istniejącej struktury. Warto więc zastosować materiały najwyższej jakości. Sprawdzi się na przykład drewno impregnowane oraz stal ocynkowana. Dobrym rozwiązaniem są również nowoczesne pokrycia dachowe. Materiały te powinny zostać pokryte odpowiednimi impregnatami i innymi specyfikami chroniącymi. Dzięki temu są odporne na korozję, wilgoć i różne czynniki atmosferyczne. A Ty zyskujesz pewność, że będzie Ci służyć i pełnić swoje funkcje przez lata.
Drewno skandynawskie klasy C24, KVH i BSH – gwarancja jakości i trwałości konstrukcji drewnianych.
Wiata garażowa – rozbudowa na więcej pojazdów
Chcesz uniknąć formalności związanych z rozbudową wiaty garażowej? Musisz więc ograniczyć jej powierzchnię do 50 m2. Jak to wygląda w praktyce?
Wymiary wiaty przeznaczonej na jeden samochód, powinny wynosić minimum 2,5 m x 5 m. Jeśli konstrukcja ma pomieścić dwa pojazdy, to długość może pozostać bez zmian. Szerokość jednak w tym przypadku należy powiększyć przynajmniej do 5,5 m. Całkowita powierzchnia wiaty wyniesie wówczas około 28 m2. W dalszym ciągu określona granica nie zostaje więc przekroczona.
Rozbudowa wiaty garażowej – podsumowanie
Podsumowując. Bez pozwolenia na budowę można zbudować wiatę o powierzchni maksymalnej 50 m2. Pamiętaj jednak, by mieć na uwadze wymienione wcześniej wytyczne. Rozbudowę wiaty można zazwyczaj przeprowadzić samodzielnie. Jeśli jednak sądzisz, że przekracza to Twoje możliwości, to warto skorzystać ze wsparcia profesjonalistów. Zachęcamy tym samym do kontaktu z naszym przedstawicielem. Z przyjemnością postaramy się pomóc. Z kolei na naszej stronie www.nowoczesne-domki.pl znajdziesz wysokiej jakości wiaty garażowe oraz różne inne konstrukcje drewniane. Serdecznie zapraszamy!
